賃貸管理って何をするの？どこからどこまでの範囲をサポートするの？
入居者募集から退去、原状回復。管理業者さんの多くはこの辺のサポートが多いはず。私たちは入居者募集の更に前！賃貸物件の条件を決める段階からお手伝いします。
弊社の行う管理業務の内容を、順番にざっくりご紹介します。
入居者募集の前に準備したい事
賃貸物件をお手元に準備します。さて、一体いくらで貸そうか？冒険で言えばはじまりの町にいるような状態ですね。
必要な情報を集め、仲間を募集をするように、賃貸物件も情報収集と募集の条件を決めましょう。
高齢者、単身者、外国人、生活保護...様々な方が住まいを探します。バッサリ「お断り！」ではなく、年齢や言葉、事情など、どのくらいなら入居OKか、条件を考えましょう。私たちもお客さんとお話しをしながら物件を紹介しますので、条件に合う方がいれば都度確認のご連絡を差し上げております。
・入居者の募集
インターネットでの掲載
自社ホームページはもちろん、アットホームやハトサポ、その他媒体にて、募集のための広告・営業活動を行います。
店頭での掲載
飛び込みのお客さまもいらっしゃいます。店頭にも募集図面を掲載し、地域の方の目にも留まるように営業活動を行います。
募集条件の見直しと提案
オーナー様のご希望条件ではなかなか借り手が見つからない...ってこと、あります。いつまでも決まらないわけにはいきません。賃料の見直し、空室対策のキャンペーンなど、提案させて頂きます。
内見の対応
内見の申込があった際にはオーナー様に鍵を開けて頂きます。もし鍵をお預け頂ければ内見の申込から当日のご案内まで、弊社が全て対応致します。
家賃交渉
・申込から契約締結まで
引渡し～日常の管理
・引渡し
鍵のお渡し
ゴミの分別、収拾などのご案内
自治会加入のご案内
・日常の管理
家賃等の集金、送金
ご契約者様から家賃を集金し、オーナー様へお支払いします。
賃料等収納表の送付
毎月の収支を一覧にしてご報告します。年に１度の確定申告も簡単に！
クレーム、トラブル対応
定期巡回、清掃
更新手続き
車庫証明の発行
契約の名義変更
🏣250-0853
神奈川県小田原市堀之内331
TEL 0465-37-3719
FAX 0465-37-3493
mail： manriki@happy.odn.ne.jp
営業時間 10時～18時
定休日 日曜、水曜日、祝日