・入居者の募集

インターネットでの掲載

自社ホームページはもちろん、アットホームやハトサポ、その他媒体にて、募集のための広告・営業活動を行います。

店頭での掲載

飛び込みのお客さまもいらっしゃいます。店頭にも募集図面を掲載し、地域の方の目にも留まるように広告します。

募集条件の見直しと提案

オーナー様のご希望条件ではなかなか借り手が見つからない...ってこと、賃料の見直し、空室対策のキャンペーンなど、提案させて頂きます。

内見の対応

内見の申込があった際にはオーナー様に鍵を開けて頂きます。もし弊社に鍵をお預け頂ければ申込から当日のご案内まで、オーナー様に動いて頂く負担なく全て対応致します。

家賃交渉

たまにあります、家賃交渉。お互い、直接では話しにくいかもしれません。いくらまでなら値下げOK、こっちの減額ならOK、など、交渉時の対応もしています。

・申込から契約締結まで

いざ申込が入ったら！それこそ不動産屋さんの本業です。

申込書と入居前審査

賃貸物件は保証会社の加入が一般的となってきています。ヒアリングや保証審査、オーナー審査を通して安心して契約できるのか、判断していきます。

契約手続き

重要事項説明や契約業務だけでなく、ゴミ捨て場や収集日、自治体の加入方法など、日々の暮らしに必要な情報もお伝えします。

・引渡し

鍵のお渡しや、駐車場であれば区画図を用いて場所の確認など。

・日常の管理

家賃等の集金、送金

ご契約者様から家賃を集金し、管理費を差し引いてオーナー様へお支払いします。

賃料等収納表の送付

毎月の収支を一覧にしてご報告します。年に１度の確定申告も簡単に！

クレーム、トラブル対応

入居者・近隣住民からの苦情や細かなトラブルまで。

定期巡回、清掃

清掃や草刈りも行います。

・更新手続き

契約期間の満了前に賃貸借契約の更新手続きをします。

・車庫証明の発行

貸駐車場の契約後によくある車庫証明の発行依頼。オーナー様のご負担は無くストレスフリーに。

・契約の名義変更

事業用で聞きますね。個人名義から法人成りするよーとか。名義変更による契約書まき直しもご相談ください。

・解約業務

解約受付

契約金の精算

・退去時

退去時の立会い

鍵の受け取り

・原状回復